Комментариев нет

17 “почему” квартиры в Хургаде всегда будут в цене

квартиры в хургаде

Недавно мы встретились с покупательницей квартиры в Хургаде — Еленой. И она нам рассказала историю того, как она получила 500 000 рублей в Египет не работая.

Какой банк дает такие проценты? Где закопан в пустыне вклад? И покажите то место, где лежат такие деньги, я тоже так хочу!

Эти деньги можно потратить:

  • на покупку новой машины с салона;
  • расширения жилплощади в России;
  • на отпуск всей семьи с двумя детьми в тропический рай — на Мальдивы.

Сделав всего одно вложение вы сможете получать стабильную прибыль в течение всей жизни. Доход будет приходить не зависимо от колебаний курса доллара, экономической ситуации, размера соцвыплат и т.д.
Этот способ заработка достанется вашим детям, за что, поверьте, они будут очень благодарны.

Вы получите бонус от покупки квартиры:

  • отдых 365 в году;
  • море в 5 минутах от дома;
  • хорошая погода и отличное настроение;
  • счастливая пенсия.

Для этого нужно сделать всего один шаг — решиться покупку квартиры в Хургаде!

Боитесь инфляции, колебаний курса доллара, кризиса и потери вкладов, безработицы?

Пора избавиться от этих страхов и взглянуть в будущее с уверенностью, став законным обладателем недвижимости за рубежом.

Почему стоит вложить свои сбережения в Египет?

  1. Красное море. Какие бы катаклизмы не происходили в мире, лечебная стихия будет притягивать туристов в любые времена.
  2. Курортная зона. Покупая жилье на курорте, вы сделаете успешную инвестицию в свое здоровье, молодость и красоту.
  3. Ликвидность жилья. Только на курорте Хургада проживает около 50 тыс русских, и их число постоянно растет. Приезжая на отдых туристы очаровываются красотой здешних мест и оставы готовы на постоянное проживание. Цены на квартиры в Хургаде от 10000 $.
  4. Представьет, что около 60% населения земли (по данным ЮНЕСКО), так и останутся жить в мечтах о посещении пирамид Египта. Вы сможете проживая в Египте ездить заряжаться от них энергией хоть каждый день, потратив на дорогу всего 4 часа в пути на автомобиле или автобусе.
  5. Стабильное повышение цен на недвижимость. Стоимость квартиры в Хургаде постепенно растет. Только за 2014 год цены на квартиры выросли на 15%, объемы сроительства в связи с повышенным спросом увеличились на 23%. Данные обнародованы на выставке египетской недвижимости в Каире.
  6. Стабильная экономика. Только факты: в период с 2011 года по 2014 год в Египте свершились три революции, сменились 3 президента. Результат:
  • повышение курса доллара всего на 1 египетский фунт;
  • увеличение объемов строительства по Египту в связи с повышением спроса на 23%;
  • начато строительство грандиозного проекта — нового Суэцкого канала для прохода иностранных судов, что принесет прибыль для государства и благосостояние для народа;
  • установление в стране власти военных — гарантия защиты и порядка;
  • в Хургаде закончено строительство нового порта “Эль-Мина” рядом с набережной Марина. Открыт новый международный аэропорт. На днях хургадинцы ждет приезда президента Египта Абделя Ас-Сиси;
  • cнижение внешнего долга Египта за счет привлечения инвестиций как внешних, так и граждан в государственные программы развития;

7. Возможность оформления при покупке квартиры в Хургаде земли в собственность. В соседнем по Красному морю Шарм-эль-Шейхе “Зеленый контракт” (Green Contract) заменяет договор об аренде на 99 лет. Что дом без находящейся под ним земельном участке.

8. Регистрация права безусловного владения недвижимостью. Возможность наследования, продажи, выкупа, передачи в залог и и.д.

9. Наличие международного соглашения между странами Египет и Россия о взаимной поддержке и признании интересов. Наши страны связывают долгие дружественные отношения. Документ был заключен еще при Хрущеве. В рамках документа русские инженеры помогали строить Асуанскую плотину, восстанавливали Карнакский храм. В числе последних событий визит президента Ас-Сиси в Кремль для обсуждения общей стратегии на Востоке.

10. Закон Египта, гарантирующий право собственности иностранных граждан на недвижимость и иные имущественные права. Это значит, что никто, даже представители египетской власти, не могут изъять, национализировать принадлежащую иностранцам собственность.

11. Низкие налоги на недвижимость для иностранцев. В Египте налог на недвижимость подлежит оплате только при стоимости имущества более 500 000 египетских фунтов(около 69,930 долларов — курс 7.1 еги фунтов к 1 доллару). Его размер составляет 30 еги фунтов в год (около 220 руб.). При стоимости выше 1 млн еги фунтов (около 139 860 долларов) — 660 еги фунтов в год. Цена определяется условиями договора. Владельцы дорогостоящей недвижимости подают ежегодно декларации. Оплаты налога в России с покупки квартиры в Хургаде не требуется на основании международного соглашения о недопущении двойного налогообложения.

12. Упрощенный визовый режим. Для покупки квартиры в Хургаде достаточно приобрести билет на самолет. Виза вклеивается в загранпаспорт по прилету в аэропорт. Продлить туристическую визу можно в местном Паспортном столе на срок до одного года.

13. Инфрасских. В Хургаде созданы для россиян школы, детские сады, магазины, рестораны с русской кухней, языковые курсы.труктура для рус

14. Отсутствие языкового барьера. Для того чтобы переехать в Хургаду досточно русского, английский будет большим плюсом. Вы сможете совершать покупки, перемещаться по городу совершенно свободно.

15. Безопасность и покой. В Хургаде можно гулять до поздней ночи. При этом всегда есть уверенность, что на дорогах порядок, а в районах – спокойно.

16. Возможность открытия собственного бизнеса. Есть идея – для русских предоставлено право открытия магазина на территории Египта.

17. Спрос на аренду. Купили недвижимость в Египте, но изменились планы: дети поступают в университет, требуется помощь родственников, ждет работа? Сдавайте квартиру в аренду и приезжайте на каникулы или зимний период.

P.S. Так как же Елене удалось заработать 500 000 рублей в Египте не работая?

Расчет прост:

Покупка квартиры в Хургаде в районе Эль-Каусер в 2011 году по цене 12000 долларов США. Обмен средств по курсу ЦБ РФ 31,15 рублей. Итого недвижимость обошлась в 311500 рублей.

Повышение цены на недвижимость в Египте за 3 года составило около 30%. За счет инфляции стоимость квартиры выросла на 3600 долларов (12000*30%). Итого на сегодня 15600 долларов.

Курс доллара на 12 декабря 2014 г. ЦБ РФ составил 54,79 рублей. Итого в рублях доход составил: (15600*54,79) – 311500 = 543 224 рубля.

Купив квартиру в Хургаде сегодня, вы сможете получить доход уже завтра в размере 32760 руб.

Расчет прибыли: официальный курс ЦБ РФ на завтра 56,89 рублей за американский доллар. Разница в цене на недвижимость составит 15600*56,89 – 543224 = 32760 руб.

Аналитики прогнозируют, что курс доллара вырастет в ближайшее полугодие до 100 руб. за $1.

Comments (0)