Комментариев нет

Аренда недвижимости на Кипре: порядок и цены

аренда недвижимости на кипре порядок

На рынке недвижимости Кипра распространена краткосрочная аренда собственности. Сдача апартаментов на длительный срок встречается намного реже, чем в других странах Евросоюза.

Стоимость аренды жилья ежемесячно составляет около 1% от полной цены объекта.

Популярность сдачи в аренду квартир и других видов недвижимости обусловлена низкой стоимость проживания по сравнению с отелями.

Как иностранец может сдать в аренду недвижимость на Кипре

Положения закона Кипра “О договоре аренды” регламентируют, что иностранные граждане вправе сдать имущество для проживания другим лицам только:

  • через агентства недвижимости;
  • управляющие компании.

Наиболее приемлемым вариантом является сдача жилья через управляющую компанию. Организация решит за собственника вопросы проведения ремонтных работ, проследит за оплатой коммунальных счетов, осуществит найм работников для уборки помещений.

Плата за аренду может повышаться только каждые 2 года не более чем на 12%. Наиболее выгодна покупка недвижимости на Кипре под аренду в курортных городах, где поток туристов постоянный даже в зимний сезон.

При подаче налоговой декларации на Кипре в пункте аренда собственной недвижимости проставляется значение 19%. Если сопровождение найма обеспечивает управляющая компания, учреждение подает за собственника необходимые сведения.

На какой срок иностранцы вправе сдать жилье на Кипре

Срок аренды устанавливается договором между собственником и гостями. Максимальное время проживания для иностранных граждан ограничивается сроком 33 лет. Субаренда, сдача квартиры третьим лицам в поднаем, запрещена.

Для долгосрочной аренде более 33 лет иностранцу требуется получить разрешение Совета министров.
Аренда сроком выше 15 лет регистрируется в Земельном реестре Кипра.

Детали аренды фиксируются в договоре:

  • внесение залога;
  • сроки проживания;
  • количество гостей, их паспортные данные;
  • описание объекта недвижимости: точный адрес, количество комнат, расположение;
  • сведения о свидетельстве о собственности на жилье — подтверждение права распоряжения недвижимостью владельцем;
  • указание информации о владельце — паспортные данные гражданина или регистрация организации;
  • состав предметов меблировки, техники, кухонных принадлежностей, кондиционеров;
  • порядок оплаты коммунальных услуг, электричества;
  • иные условия, согласованные сторонами.

Допускается предоставление в найм недвижимости на Кипре с условием последующего выкупа. Данное условие должно быть обязательно отражено в договоре аренды.

Цены на аренду недвижимости на Кипре

Примерная стоимость аренды жилья на Кипре в сутки:

  • Квартира-студио — от €40;
  • Квартира с гостиной и 1 спальней — от €45;
  • Квартира с гостиной и 2 спальнями — от €50;
  • Квартира с гостиной и 3 спальнями — от €60 — €70;
  • Вилла на Кипре — €60 — €120;
  • Вилла рядом с берегом — €120 — €150 и выше.

На курортах Кипра средняя цена за кв.м. жилья расcчитывается в пределах от €7,5 до €12,5 в месяц.

Аренда недвижимости на Кипре: сравнить цены

Comments (0)

Перевести »