Недвижимость Кипра

Комментариев нет

Где хранить сбережения в кризис: покупка квартиры-студии в Египте

студио в египте

Вопреки опасениям аналитиков, спрос на недвижимость Египта в связи с резким повышением курса валют, увеличился. Покупатели выбирают квартиры-студии для сохранения сбережений.

Ипотека на указанный вид квартир не предоставляется, поскольку формально считается, что они не являются жильем.

Для инвесторов приобретение малометражных помещений интересно по причине высокой ликвидности. Кто покупает квартиры-студии и зачем выясняли ведущие эксперты на рынке международной недвижимости.
Ряд зарубежных компаний-застройщиков сообщили о намерении повысить цены на новостройки в Египте на 10-20% до конца 2015 года. Это вызвало ажиотаж и увеличение темпов и без того немалого спроса на доступные форматы недвижимости.

До сих пор предложений по реализации квартир-студий на рынке достаточно мало, но аналитики прогнозируют, что именно они станут самым привлекательным фондом для вложения средств.

Как выглядят квартиры-студии в Египте

Cтандартная студия в Египте представляет собой изолированное помещение площадью около 30 кв.м. с отдельным санузлом. Комната и кухня совмещены, нет внутренних перегородок.

Обычно студиями принято называть малогабаритные квартиры в старых домах с перепланировкой – отсутствием разделения на комнаты и кухню. В новостройках формат таких квартир занимает от 50 кв.м. без перегородок. Их принято называть квартирами со свободной планировкой.

Из-за смещения европейских понятий квартиры-студии превратились в жилье класса «люкс». Хотя на Западе предполагали, что данный вид недвижимости относится к эконом-уровню и предназначен для проживания людей творческих профессий.

Эксперты по недвижимости на зарубежном рынке вторичного жилья объем предложений квартир-студий составляет всего 5%.

Чем удобна квартира-студия?

Покупка квартиры-студии в Хургаде связана с размещением инвестиций при условии получения дохода от аренды. Размер гарантированной прибыли от приобретения недвижимости составляет от 7% до 10% годовых. Чаще их покупают как альтернативу отелю для постоянного проживания или отдыха в Египте. В таком случае студия используется как отель для временного пребывания.

Доступно жилье данной категории для студентов и одиноких людей, семейных пар без детей с перспективой на обмен на стандартную квартиру.

Особенности покупки квартиры-студии

Главная особенность студий – невысокая цена. В Хургаде квартиру купить указанного формата можно по стоимости от 500 тысяч рублей (9 600 долларов). Цена студии в комплексе с бассейном в туристическом центре начинается от 12 000 долларов.

Есть и студио премиум-класса с собственным пляжем от 27000 долларов.

Основным преимуществом покупки квартиры в Хургаде является то, что не нужно платить подоходный налог. Налог на недвижимость оплачивается с объектов стоимостью выше 50 000 долларов США.

Специалисты по недвижимости прогнозирует резкое увеличение спроса на покупку квартир-студий, которое объясняется обвалом рубля и высокими темпами инфляции, ненадежностью банковских вкладов. Граждане стараются сохранить сбережения в любом виде недвижимости, самой удобной из которых являются квартиры-студии. Купить их проще, чем жилье со стандартной планировкой.

Ожидается, что тенденция на покупку эконом-жилья вскоре изменится в сторону понижения, в основном, из-за ограниченного спроса на квартиры указанного формата.

Комментариев нет

Аренда недвижимости на Кипре: порядок и цены

аренда недвижимости на кипре порядок

На рынке недвижимости Кипра распространена краткосрочная аренда собственности. Сдача апартаментов на длительный срок встречается намного реже, чем в других странах Евросоюза.

Стоимость аренды жилья ежемесячно составляет около 1% от полной цены объекта.

Популярность сдачи в аренду квартир и других видов недвижимости обусловлена низкой стоимость проживания по сравнению с отелями.

Как иностранец может сдать в аренду недвижимость на Кипре

Положения закона Кипра “О договоре аренды” регламентируют, что иностранные граждане вправе сдать имущество для проживания другим лицам только:

  • через агентства недвижимости;
  • управляющие компании.

Наиболее приемлемым вариантом является сдача жилья через управляющую компанию. Организация решит за собственника вопросы проведения ремонтных работ, проследит за оплатой коммунальных счетов, осуществит найм работников для уборки помещений.

Плата за аренду может повышаться только каждые 2 года не более чем на 12%. Наиболее выгодна покупка недвижимости на Кипре под аренду в курортных городах, где поток туристов постоянный даже в зимний сезон.

При подаче налоговой декларации на Кипре в пункте аренда собственной недвижимости проставляется значение 19%. Если сопровождение найма обеспечивает управляющая компания, учреждение подает за собственника необходимые сведения.

На какой срок иностранцы вправе сдать жилье на Кипре

Срок аренды устанавливается договором между собственником и гостями. Максимальное время проживания для иностранных граждан ограничивается сроком 33 лет. Субаренда, сдача квартиры третьим лицам в поднаем, запрещена.

Для долгосрочной аренде более 33 лет иностранцу требуется получить разрешение Совета министров.
Аренда сроком выше 15 лет регистрируется в Земельном реестре Кипра.

Детали аренды фиксируются в договоре:

  • внесение залога;
  • сроки проживания;
  • количество гостей, их паспортные данные;
  • описание объекта недвижимости: точный адрес, количество комнат, расположение;
  • сведения о свидетельстве о собственности на жилье — подтверждение права распоряжения недвижимостью владельцем;
  • указание информации о владельце — паспортные данные гражданина или регистрация организации;
  • состав предметов меблировки, техники, кухонных принадлежностей, кондиционеров;
  • порядок оплаты коммунальных услуг, электричества;
  • иные условия, согласованные сторонами.

Допускается предоставление в найм недвижимости на Кипре с условием последующего выкупа. Данное условие должно быть обязательно отражено в договоре аренды.

Цены на аренду недвижимости на Кипре

Примерная стоимость аренды жилья на Кипре в сутки:

  • Квартира-студио — от €40;
  • Квартира с гостиной и 1 спальней — от €45;
  • Квартира с гостиной и 2 спальнями — от €50;
  • Квартира с гостиной и 3 спальнями — от €60 — €70;
  • Вилла на Кипре — €60 — €120;
  • Вилла рядом с берегом — €120 — €150 и выше.

На курортах Кипра средняя цена за кв.м. жилья расcчитывается в пределах от €7,5 до €12,5 в месяц.

Аренда недвижимости на Кипре: сравнить цены

Комментариев нет

Доход от программ ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости на Кипре составил €2 млн

налоги на недвижимость кипра

После успешного развития программы выдачи видов на постоянное проживание и гражданства в связи с приобретением иностранцами недвижимости Кипра, принесшего стране более 2 млн евро, правительство создает новый комплекс мер для стимулирования инвестирования в экономику страны.

Новые меры, направленные на привлечение зарубежных инвестиций на Кипр, разработаны, но еще не одобрены Палатой республики. Правительство планирует реализовать проект по следующим направлениям:

Issue of title (Амнистия титула) — предложение по введению амнистии для строящихся объектов недвижимости. Мера заменит ранее принятый закон, основной целью ее принятия будет упрощение и ускорение бюрократичных процедур для установления собственности на новостройки.

Trapped Buyers — покупатели, оплатившие стоимость недвижимости на Кипре, но не получившие собственность из-за ипотеки или постановления правительства, освобождаются от обязательств и вправе оформить владение на имущество. Приобретатель обязан доказать оплату застройщику оговоренной суммы путем предоставления чеков или квитанций. Если покупатель оплатил всего 80-90% от стоимости недвижимости, то остаток суммы в размере 10 —20% должен быть оплачен на специальный счет в Земельное управление. После этого покупатель вправе обратиться за внесением записи о регистрации собственности на объекты застройщики.

Property Tax (Налог на имущество) — налог на недвижимость Кипра устанавливается в размере 1% от стоимости имущества по ценам на 01.01.2013г. Этот режим представляет льготный порядок оплаты налога, поскольку во внимание будет приниматься фиксированная ставка на собственность, а не на совокупный доход с налогообложением 1,9%, как было установлено ранее. Кроме того, при оплате налога ежегодно вовремя или ранее назначенного срока плательщики получают скидку на налог в размере 10%.

Собственники, продавшие недвижимость третьим лицам, освобождаются от уплаты налога с продажи имущества. Покупатели платят налоги с момента подписания акта приема-передачи имущества. Это поможет избежать оплаты налога владельцами нескольких объектов на территории Кипра, что увеличит спрос на покупку.

Transfer Fees (Трансферные такси) — продавшие имущество до конца 2016 года оплатят лишь 50% от суммы установленных пошлин. Это нововведение привлечет покупателей, сдерживающихся от приобретения собственности.

Capital Gains (Прирост капитала) — иностранцы, купившие недвижимость на Кипре до конца 2016 года, освобождены от уплаты налога на прирост капитала. Эта новация станет ключевой для инвесторов, считают в правительстве Кипра.

Municipality Taxes (Муниципальные налоги) — доходы за счет налогов на муниципальном уровне покроются за счет государственного бюджета. Ранее налог составлял 1% от стоимости имущества.

High Foreign Earners (Налог на доходы иностранцев) — вводится налог в отношении иностранцев с высоким уровнем доходов. В настоящее время для работников, занятых на Кипре более 6 месяцев, взымается налог на доходы по стандартной ставке для киприотов. Теперь для них устанавливается налог на оборону и вводится требование о размещении депозита сроком до 8 лет.

Новости недвижимости
Кипр

Комментариев нет

Как добраться до Кипра?

как добраться до кипра

Когда вы определитесь с апартаментами или пожелаете осмотреть несколько представленных в каталоге недвижимости на Кипре, сообщите нам планируемую дату и время вылета. Мы организуем для вас встречу в аэропорту и просмотр предложений на месте.

Спланировать поездку вы можете самостоятельно приобретая билет на самолет.

Вы можете также приобрести авиабилеты в режиме онлайн не выходя из дома. Электронный билет придет вам на электронную почту.

Купить билет на Кипр

Для граждан России достаточно оформить для въезда на остров “ПРО-визу”. Виза выдается бесплатно в электронном виде.

Как получить “ПРО-визу”, читайте в статье: “Туристическая виза Кипра”.

По любым вопросам бронирования и покупки визывы можете задать вопрос нашим менеджерам в любое время:
skype: ver777777

Компания-застройщик на Кипре St.Chara организует обзорные туры по недвижимости. Для планирования прилета сообщите дату вылета.

Подать заявку на тур по недвижимости Кипра

Комментариев нет

Туристическая виза на Кипр

Туристическая виза на Кипр

Туристическая виза Кипра выдается иностранным гражданам, следующим в страну для любых целей, кроме иммиграции. Краткосрочная виза выдается сроком на три месяца пребывания в течение полугода после пересения государственной границы.

По туристическим визам количество въездов на Кипр не ограничено. По долгосрочным визам предусмотрено проживание в стране не более 90дней в течение полугода. Долгосрочные визы выдаются сроком от года до пяти лет.

Виза Кипра для россиян

Особый порядок получения визы предусмотрен для граждан России и Украины. Про-виза выдается без присутствия в консульстве и подачи документов. Для ее оформления достаточно заполнить заявление онлайн. Данные обрабатываются 1-2 дня, после чего документ распечатывается для предъявления в аэропорту прилета Кипра. PRO-Visa дает возможность проживания на территории страны в течение 90 дней беспрерывно или на этот срок в течение 6 месяцев с выездами.

Порядок получения визы Кипра гражданами иных государств

виза на кипр для россиянКуда обращаться за получением визы на Кипр

Выдача туристической визы на Кипр происходит в посольстве страны постоянного пребывания иностранного гражданина. Для лиц, проживающих в отделенных районах, около 300 км от консульства, в исключительном порядке допускается подача заявления и документов для въезда на Кипр по почте заказным письмом. При это на конверте обязательно указывается обратный адрес.

Документы для получения визы на Кипр

  1. Заявление, подписанное лично заявителем. За детей расписываются родители.
  2. 2 фотографии как на паспорт.
  3. Заграничный паспорт, срок действия которого заканчивается не менее, чем за 6 месяца с планируемой даты заезда на Кипр.
  4. Подтверждение брони в гостинице или билеты на Кипр с фиксированными датами. Однако рекомендуется предоставлять предварительное согласие отеля или принимающей стороны (к примеру, экскурсионного агентства), либо приобретать билеты с возможностью возврата в случае отказа в визе.
  5. При отправлении в командировку – приглашение от компании на Кипре и командировочный лист от организации-работодателя.
  6. Приглашения от друзей или родственников, проживающих на Кипре, при выдаче гостевой туристической визы. В письме указываются сведения о занятосте, месте работы, адресе пребывания. Указанные лица являются ответственными за иностранного гражданина.
  7. Доказательства наличия средств для проживания на Кипре. Это может быть выписка с банковского счета или чеки American Express. Кредитные карты принимаются только при наличии выписки банка о положительном балансе. Наличные средства не рассматриваются в качестве подтверждения дохода.
  8. Письмо, заверенное не позднее чем за 1 месяц до момента подачи документов, от работодателя или учебного учреждения, адресованное к кипрскому консульству. В заявлении подтверждается статус иностранного гражданина: работающий или студент/учащийся, а также факт выплаты заработной платы.
  9. Дополнительно консульство может запрашивать от принимающей стороны банковскую гарантию для покрытия расходов на проживание приглашенного лица и возможность оплаты в случае необходимости расходов на репатриацию.

Размер гарантии установлен в размере:

  • €515 – при поездке на Кипр граждан стран СНГ и Восточной Европы;
  • €341 – для въезжающих на Кипр граждан Египта, Сирии, Ливана, Иордании, иных стран Ближнего Востока;
  • €854 – для визитеров из Китая, Шри-Ланки, Филиппин и иных стран Азии.

Недвижимость на Кипре: купить

Комментариев нет

С чего начинается процесс покупки квартиры на Кипре

процесс покупки недвижимости на кипре

После выбора объекта покупатель открывает расчетный счет на Кипре для проведения оплаты. Самыми крупными финансовыми учреждениями на острове являются:

  • Bank of Cyprus;
  • Laiki Bank;
  • Alpha Bank;
  • Hellenic Bank.

Открытие счета происходит в валюте евро. Для регистрации счета достаточно предъявить только паспорт. Минимальный взнос для открытия счета на гражданина — 1 евро.

Как происходит покупка недвижимости на Кипре

1. Бронирование — внесение задатка за квартиру.

Вы можете внести задаток в размере 5 000 — 10 000 евро для резервации определенного объекта недвижимости. Залог подтверждает намерение покупателя обрести апартаменты. Срок действия резервации прописывается сторонами в договоре.

В течение месяца производится оплата оставшейся суммы и регистрация права собственности на жилье. В течение этого срока показ и реклама продажи объекта недвижимости на Кипре приостанавливаются.
Задаток является невозвратным при отказе от покупки. По согласованию с продавцом средства могут засчитать в счет покупки другой виллы или квартиры.

2. Подписание договора купли-продажи.

Продажа оформляется предварительным договором купли-продажи, подписываемом в присутствии нотариуса на Кипре или в России.

На всех этапах сделки обязательно присутствие юриста. В его обязанности входит предоставление справок для проведения сделки в Управлении по регистрации земельных сделок.

Соглашение составляется в двух идентичных экземплярах и обязательно к исполнению. Документ содержит описание основных характеристик апартаментов, график оплаты — внесение 100% оплаты или рассрочка.
При заключении договора обязательно оплачивается 30% от стоимости жилья. После проверки документов и заверения контракта в Управлении договор приобретает юридическую силу и обязателен для исполнения сторонами. Сведения о покупателе — новом собственнике вносятся в государственный реестр.

Дополнительные расходы при оформлении недвижимости на Кипре

  1. НДС — 19% от стоимости. В определенных случаях доступно оформление льготного НДС 5%.

Апартаменты, разрешение на строительство которых выдано ранее 01.05.2004г. и на вторичном рынке, от уплаты НДС освобождаются.

В отношении земельных участков НДС не предусмотрено.

2. Гербовой сбор в размере 0,15% от суммы 170 000 евро. На остальную стоимость насчитывается 0,2% от цены объекта недвижимости.

Пример расчета:

Стоимость виллы на Кипре — 300 000 евро.
170 000 * 0,17% = 289 евро
130 000 * 0,2% = 260 евро
Итого: 549 евро

3. Услуги юриста, сопровождающего сделку на всех этапах — от 1 200 до 3 400 евро.

4. Сбор за переход права на недвижимость:

  • 3% при стоимости имущества ниже 85 430,14 евро;
  • 5% — при цене в пределах 85 431,08-170 860,14 евро;
  • 8% — свыше 170 860,15 евро.

При покупке жилья совместно семейной парой, взнос оплачивается каждым в размере 50% от стоимости недвижимости.

Пример расчета расходов на покупку недвижимости на Кипре

  •  Стоимость — 500 000 евро;
  • • Государственный налог за оформление собственности — 33 165;
  • • Гербовый сбор — 915 евро;
  • • Вознаграждение юристу — 2000 евро;
  • • Всего стоимость апартаментов с оформлением — 536 080 евро.

Регистрация владения на недвижимость Кипра

1. После заключения договора купли-продажи покупатель предоставляет в Совет министров заявление с просьбой утвердить сделку и копию паспорта.

2. Гербовый сбор уплачивается в течение месяца с момента совершения сделки.

3. Для внесения данных в государственный Реестр собственности документы предоставляются в Земельную палату. Рассмотрение заявки длится не более двух месяцев. результатом процедуры является свидетельство о собственности на имя иностранного гражданина.

4. Документ гарантирует, что покупка, продажа, передача в залог, аренда и другие распорядительные действия могут совершаться только с ведома покупателя — владельца.

5. После оплаты полной стоимости апартаментов, Кабинет Министров выдает решение на приобретение недвижимости на Кипре. Для получения Титула иностранные граждане предоставляют пакет документов:

  • заявление в земельную палату региона;
  • подтверждение оплаты регистрационного сбора;
  • квитанция о внесении налога на оформлени владения;
  • решение Совета Министров на проведении сделки в копии;
  • сертификат от Центрального Банка Кипра;
  • Title Deed — регистрационный сертификат недвижимости.

Интересы покупателя представляет юрист на всех этапах сделки. Но при выдаче Титула на собственность обязательно присутствие нового владельца.

Земельная комиссия оформляет документы около недели. После подписания акта приема-передачи жилья покупатель вправе вселяться в апартаменты.

Земля одновременно со строением оформляется в собственность.

Комментариев нет

Особенности покупки определенных видов недвижимости на Кипре

кипр недвижимость

Процедура покупки недвижимости от застройщика такая же, как и для готового. Разница заключается в условиях контракта на продажу. В соглашении обязательно фиксируются сроки сдачи дома в эксплуатацию и рассрочки оплаты.

Жилье на Кипре: этапы строительства

Стандартная схема оплаты стоимости объекта на стадии строительства:

  • 30 — 35% — первоначальный взнос;
  • 3 — 4 платежа равномерно распределены по этапам возведения дома.

Наряду с возможными рисками, покупка апартаментов на первичном рынке является инвестиционно более выгодной. Стоимость жилья к моменту окончания работ и сдачи дома повышается в среднем на 10 — 15%.

Застройщик несет полную материальную ответственность за полученные финансы. При переносе сроков строительства или прекращении работ затраты покупателей полностью компенсируются.

После завершения строительства застройщик подписывает акт передачи квартиры. Регистрация собственности на отдельную квартиру происходит после сдачи дома в эксплуатацию всего дома.

Приобретение иностранцами на Кипре земли

В отношении приобретения иностранными гражданами на острове Кипр земельных участков действует ряд ограничений:

  • свободные от ограничений земли иностранцам продавать запрещено;
  • возможно оформление в собственность участков на имя иностранца для целей строительства площадью не более 2,7 кв. м.;
  • иностранцы вправе приобрести любое количество объектов недвижимости и земельных участков только при предоставлении правительству Кипра доказательства разрешения на постоянное проживание и пребывание на острове более 5 лет.
Комментариев нет

Курорт Вароше на Кипре поможет восстановить целостность государства

вароша кипр новости недвижимости

Пустынный туристический курорт в Вароше, Кипр, может сыграть серьезную роль в 41-летнем дипломатическом споре между оккупированной Турцией частью северного Кипра и южной частью, занимаемой законным правительством Кипра.

Курорт в Вароше, рядом с городом Фамагуста, представляет великолепный пример того, каким должен быть отдых на восточном побережье Средиземного моря. В 1960-е кинозвезды и состоятельные иностранцы этот город стал местом излюбленного времяпровождения. Элизабет Тейлор и Бриджит Бардо были постоянными клиентами великолепного курорта.

Развитие города остановилось в июле 1974 года, когда вооруженные силы Турции вторглись в северную часть острова в ответ на военный переворот, спровоцированный хунтой в Греции. Целью митинга являлось объединение двух стран – Греции и Кипра.

Основная часть греков-киприотов была вынуждена бежать и не вернулась на постоянное место проживания. Курорт был заброшен и превратился в приморский город-призрак, охраняемый турецкими солдатами. Автомобили производства 1960-1970х годов ржавели на стоянках. Маникены в магазинах до сих пор одеты в пыльные одежды сказочной моды 1974 года.

На днях появилась надежда на то, что Вароше вернут былую славку. Президентом Турецкой Республики Северного Кипра избран Мустафа Акинчи – представитель независимой левой партии.

Президент Кипра Никос Анастасиалес приветствовал проведение демократических выборов и выбор Акинчи, который служил на посте мэра северной половины Никосии 14 лет и часто высказывался за объединение Кипра. Символом его предвыборной кампании являлось изображение оливковой ветки.
«Есть реальная надежда на то, что страна может воссоединиться», — заявил Акинчи.

Акинчи высказал мысль о том, что Вароша должна быть возвращена грекам-киприотам как акт доброй воли. Благодаря этому событию Турция и Кипр, наконец, могут прийти к урегулированию многолетнего спора. Курорт Вароша может стать дипломатическим подарком.

Лидеры двух стран договорились о проведении встречи на следующей неделе. Мирные переговоры будут возобновлены после прекращения в октябре 2014 года изыскательных работ. Добычу углеводорода планировалось провести в исключительной экономической зоне Республики Кипр на суднах Barbaros в сопровождении турецких кораблей ВМФ.

Новости Кипр

Комментариев нет

Ускоренное ПМЖ на Кипре: как получить

ускоренное пмж на кипре

Правительство Кипра внесло в иммиграционную политику условие о возможности получения постоянного вида на жительство для иностранцев в упрощенном порядке. Для оформления ПМЖ требуется подтверждение постоянного дохода за рубежом и покупка недвижимости на Кипре стоимостью от 300 000 евро.

Преимущества ПМЖ на Кипре в упрощенном порядке

  1. Вид на жительство без ограничения срока.
  2. Право на оформление гражданства Кипра по истечение 7 лет и 2 месяцев проживания на острове.
  3. Ведение трудовой или предпринимательской деятельности необязательно.
  4. Выезд из Кипра всего один раз каждые 2 года.
  5. Оформление ПМЖ для всей семьи.

Список документов для получения ПМЖ Кипра ускоренно

  1. Заявление по форме М67.
  2. Заграничный паспорт со сроком действия не менее полугода.
  3. Копия временного вида на жительство Кипра при наличии.
  4. Три фото как на пасопрт
  5. Резюме с данными о профессиональной деятельности лица.
  6. Заверенное консульством России на Кипре брачное свидетельство с переводом на греческий/английский.
  7. Свидетельства о рождении детей, переведенные на греческий/английский.
  8. Письмо от руководителя дошкольного/школьного заведения, где обучаются дети.
  9. Полис медицинского страхования, распространяющийся на перевозку тела на родину в случае смерти. Срок действия заключенного за пределами Кипра договора страхования должен составлять не менее 1 года с момента предоставления документов на ПМЖ. Власти Кипра вправе в любое время потребовать заключения соглашения на получение медуслуг кипрской страховой компанией.
  10. Договор о покупке недвижимости на Кипре стоимостью от 300 000 евро без НДС. Подтверждение оплаты налогов, пошлин и сборов при оформлении собственности на жилье. Если титул на собственность еще не получен, то договор заверяется Комиссаром Гербором сбора и Департамента Земельных Ресурсов и Геологических Изысканий.
  11. Документ о погашении долга за недвижимость на Кипре в размере не менее 200 000 евро. Чеки об оплате полной стоимости апартаментов.
  12. Счета об оплате коммунальных услуг.
  13. Выписки с банков о движении средств на счетах с остатком не менее 20 000 – 30000 евро.
  14. Документ о размещении депозита на сумму не менее €30,000 сроком от 3 лет в любое кипрское финансовое учреждение – банк или кооператив.
  15. Выписки со счетов в банках государства гражданства с положительным балансом – 20 000 – 30000 евро.
  16. Подтверждение доходов – письмо от организации-работодателя или другой документ, например, справки о получении дохода от размещения акций, договор о сдаче в аренду имущества за рубежом. Заявитель должен доказатель регулярность получения дохода предоставив ежемесячные справки о поступлении средств на банковские счета.
  17. Декларация о гарантированном доходе за рубежом на сумму не менее €30000 на заявителя и по €5,000 дополнительно на каждого иждевенца.
  18. Подписанный отказ от занятия трудовой деятельности на Кипре.
  19. При подаче заявления представителем – оригинал доверенности.
  20. Справка об отсутствии судимости на всех совершеннолетних членов семьи, переведенная на английский/греческий и заверенная. При долгосрочном пребывании в иной стране, справка требуется с места проживания.
  21. Госпошлина в € 500 оплачивается при подаче заявления.

Как получить бессрочное ПМЖ на Кипре

Данный вид разрешения на проживания на Кипре предоставляется только гражданам с гражданством третьей страны.

Бессрочное ПМЖ предоставляется при условиях:

  • покупка недвижимости на Кипре от 300 000 евро без учетам налогов и сборов;
  • приобретение жилья напрямую от застройщика в новостройке;
  • оплата не менее 200 000 евро в счет покупки квартиры при рассрочке;
  • получение дохода на покупку из источников в других странах;
  • ежемесячный доход от €2500 и €420 на каждого находящегося на содержании лица: детей, родителей;
  • прибыль или заработная плата должны поступать на банковский счет на Кипре;
  • лепозит в банке Кипре на сумму не менее € 20 000 – 30 000 плюс по € 4 000 – 5 000 на каждого несовершеннолетнего/недееспособного члена семьи на иждивении;
  • доверенность при подаче заявления через уполномоченного представителя;
  • заявитель лично подписывает заявление, при нахождении за рубежом подпись удостоверяется в посольстве Кипра или любого государства ЕС в стране пребывания.

Северный Кипр: купить квартиру

Куда подавать заявление на ПМЖ на Кипре

Вопросами выдачи разрешений на проживание занимается Иммиграционная служба в Никосии. Пакет документов предоставляется после проведения предварительного собеседования. Сумма минимального дохода на гражданина и членов семьи может изменяться по усмотрению властей.

При наличии иного документа на проживание на Кипре заявитель указывает данные в анкете.
При упрощенной системе получения кипрского ПМЖ рассмотрение заявления длится 3 месяца
После получения разрешения иностранный гражданин вместе с семьей приглашаются в Никосию для проставления штампов о постоянном проживании и сбора биометрических данных.

При регистрации ПМЖ за гражданином остается обязанность по выезду из Кипра хотя бы один раз в два года.

Как получить гражданство Кипра через покупку недвижимости?

Комментариев нет

57 лучших пляжей Кипра с «Голубым Флагом»

пляжи кипра с голубым флагом

С 2013 года за соблюдение экологических стандартов чистоты 57 пляжей Кипра получили «Голубой флаг» (The Blue Flag).

Церемония награждания пляжей прошла при участии Кипрской в Епископи, Лимассол. Участие приняла некоммерческая организация Ассоциация по защите морской среды.

Пляжи Кипра с Голубым флагом: список

пляжи кипра с голубым флагом списокФамагуста:
1. Агия Триада – Паралимни
2. Аммос ту Кампури – Айя-Напа
3. Айя Текла – Айя-Напа
4. Гресиан Бэй – Айя Напа
5. Karpari – Паралимни
6. Катсарга – Айя-Напа
7. Кермия-Лимнара – Айя Напа
8. Коннос – Айя-Напа
9. Ланда – Айя-Напа
10. Лукос ту Манди – Айя-Напа
11. Лума – Паралимни Louma
12. Макрониссос – Айя-Напа
13. Нисси Бич – Айя Напа
14. Нисси – Нисси Бэй
15. Ниссия Лумбарди – Паралимни
16. Пантаху – Айя-Напа
17. Пернера Р – Паралимни
18. Пернера А – Айя-Напа
19. Проторас – Паралимни
20. Вазиа Гония – Айя-Напа
21. Вриси А – Паралимни
22. Вриси В – Паралимни
23. Вриси С – Паралимни
Купить недвижимость на Кипре рядом с пляжем: цены

Лимассол:
пляжи с голубым флагом на кипре1. Акти Олимпион А, В- Лемесос
2. Аоратой – Пиргос
3. Афродите – Агиос Тихонас
4. Армония – Агиос Тихонас
5. Кастелла- Агиос Тихонас
6. Куриум Бич – Эпископи
7. Гувернор Бич – Пентакомо
8. Калимнос – Пентакомо
9. Лурес – Агиос Тихонас
10. Майями – Агиос Атанасиос
11. Онисилос – Агиос Тихонас
12. Панагис – Пинго
13. Парекклесия – Рарекклесия
14. Писсури – Писсури
15. Санта-Барбара – Агиос Тихонас
16. Вуппа – Агиос Тихонас
Пафос:
1. Аликес – Пафос
2. Кэмпинг сайт – Полис Хрикохус
3. Корал Бэй – Пегия
4. Фарос – Пафос
5. Героскиру – Героскипу
6. Лауру – Пегейя
7. Городские Ванны – Пафос
8. Городские Ванны – Полис Крисохус
9. Пазуаммос – Пафос
10. Пачуаммос-2 – Героскипу
Ларнака:
1. Кастелла – Ларнака
2. Фарос – Перволия
3. Мккензи – Ларнака
4. Финикудес – Ларнака
5. Янатес – Вороклини

Почему пляжи Кипра наградили Голубым флагом?

пляж с синим флагом на кипре проторас«Голубой флаг» (The Blue Flag) — награда межждународного уровня. Вручается за соответствие окружающей среды требованиям международных норм по охране водных ресурсов Фондом экологического образования.
Мониторинг состояния ресурс проводиться представителями некоммерческой организации каждый год в сезон.

Получают статус «Голубого флага» пляжи:

  • с отделенной буйками зоной для плавания;
  • пригодной для купания водой;
  • без промышленных комплексов поблизости и стоков;
  • с чистой водой;
  • при условии регулярной уборки территории;
  • вдали от транспортной развязки;
  • с запретом вывода животных
  • свободная организация кемпинга;
  • удобного расположения пляжа;
  • наличие телефонной связи, информационных стендов.
Перевести »