Комментариев нет

Договоры об избежании двойного налогооблобложения на недвижимость Кипра

налоги на недвижимость кипра

Заключение договоров об избежании двойного налогообложения — распространенная международная практика между многими государствами. Соглашения подписают с целью ухода от оплаты налога в двойном размере: в стране, резидентом которой является гражданин, и в стране, на территории которой получен доход.

Республика Кипр имеет более 40 действующих соглашений об избежании двойного обложения налогом. Международные акты ставятся в приоритет положений внутренного законодательства, так применение соглашений является обязательным для всех государств.

Налогоплательщик вправе не обращаться за предоставлением льгот по указанным соглашениям, если условия налогообложения по национальному законодательству оказываются более благоприятными.

В каких случаях применяют соглашение об исключении налогообложения

Стандартно все договора об прекращении двойного налогообложения применяются в следующих ситуациях:

  • при получении налога на территории другого государства;
  • при выплате дивидентов из источника в одной стране в пользу резидента другого государства;
  • при возникновении обязательства по выплате процентов, возникшего в государстве временного пребывания, у резидентов с иным гражданством;
  • при появлении налога на выплату роялти на Кипре у лиц с иностранным гражданством.

Налоги на которые распространяется режим зачет налогов

Зачет налоговых платежей между странами осуществляется на основании Соглашения между правительством РФ и правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал, подписанного государствами 5 декабря 1998.

При получении дохода на Кипре гражданами России соглашение применяется в отношении:

  • налога на прирост капитала;
  • корпоративного налога на доход;
  • сбора на защиту Республики;
  • налога на недвижимость Кипра;
  • налога на доходы граждан.

Процедура оформления вычета налога с Кипром

Для получения вычета на налогу необходимо предоставить в налоговую по месту регистрации в РФ документы:

  • о размере дохода, полученном за рубежом;
  • квитанции об оплате налога;
  • о наличии статуса резидента Кипра российского гражданина.

При подаче документов необходимо руководствоваться правилами ст. 232 Налогового Кодекса РФ.
Важно: К вычету в РФ принимается только налог, предусмотренный в России.

Ситуация 1. Например, при получении дохода на Кипре предусмотрен налог — роялти. Аналогичного налога в России не предусмотрено, поэтому вычет не оформляется.

Ситуация 2. При оплате резидентом Кипра подоходнего налога в связи с продажей недвижимости, оплачивается соответствующий сбор, идентичный НДФЛ в налоговой системе России. Повторной оплаты налога по российскому законе в данной ситуации не трубуется.

Купить недвижимость на Кипре

Comments (0)