Комментариев нет

Доход от программ ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости на Кипре составил €2 млн

налоги на недвижимость кипра

После успешного развития программы выдачи видов на постоянное проживание и гражданства в связи с приобретением иностранцами недвижимости Кипра, принесшего стране более 2 млн евро, правительство создает новый комплекс мер для стимулирования инвестирования в экономику страны.

Новые меры, направленные на привлечение зарубежных инвестиций на Кипр, разработаны, но еще не одобрены Палатой республики. Правительство планирует реализовать проект по следующим направлениям:

Issue of title (Амнистия титула) — предложение по введению амнистии для строящихся объектов недвижимости. Мера заменит ранее принятый закон, основной целью ее принятия будет упрощение и ускорение бюрократичных процедур для установления собственности на новостройки.

Trapped Buyers — покупатели, оплатившие стоимость недвижимости на Кипре, но не получившие собственность из-за ипотеки или постановления правительства, освобождаются от обязательств и вправе оформить владение на имущество. Приобретатель обязан доказать оплату застройщику оговоренной суммы путем предоставления чеков или квитанций. Если покупатель оплатил всего 80-90% от стоимости недвижимости, то остаток суммы в размере 10 —20% должен быть оплачен на специальный счет в Земельное управление. После этого покупатель вправе обратиться за внесением записи о регистрации собственности на объекты застройщики.

Property Tax (Налог на имущество) — налог на недвижимость Кипра устанавливается в размере 1% от стоимости имущества по ценам на 01.01.2013г. Этот режим представляет льготный порядок оплаты налога, поскольку во внимание будет приниматься фиксированная ставка на собственность, а не на совокупный доход с налогообложением 1,9%, как было установлено ранее. Кроме того, при оплате налога ежегодно вовремя или ранее назначенного срока плательщики получают скидку на налог в размере 10%.

Собственники, продавшие недвижимость третьим лицам, освобождаются от уплаты налога с продажи имущества. Покупатели платят налоги с момента подписания акта приема-передачи имущества. Это поможет избежать оплаты налога владельцами нескольких объектов на территории Кипра, что увеличит спрос на покупку.

Transfer Fees (Трансферные такси) — продавшие имущество до конца 2016 года оплатят лишь 50% от суммы установленных пошлин. Это нововведение привлечет покупателей, сдерживающихся от приобретения собственности.

Capital Gains (Прирост капитала) — иностранцы, купившие недвижимость на Кипре до конца 2016 года, освобождены от уплаты налога на прирост капитала. Эта новация станет ключевой для инвесторов, считают в правительстве Кипра.

Municipality Taxes (Муниципальные налоги) — доходы за счет налогов на муниципальном уровне покроются за счет государственного бюджета. Ранее налог составлял 1% от стоимости имущества.

High Foreign Earners (Налог на доходы иностранцев) — вводится налог в отношении иностранцев с высоким уровнем доходов. В настоящее время для работников, занятых на Кипре более 6 месяцев, взымается налог на доходы по стандартной ставке для киприотов. Теперь для них устанавливается налог на оборону и вводится требование о размещении депозита сроком до 8 лет.

Новости недвижимости
Кипр

Comments (0)