Комментариев нет

Где хранить сбережения в кризис: покупка квартиры-студии в Египте

студио в египте

Вопреки опасениям аналитиков, спрос на недвижимость Египта в связи с резким повышением курса валют, увеличился. Покупатели выбирают квартиры-студии для сохранения сбережений.

Ипотека на указанный вид квартир не предоставляется, поскольку формально считается, что они не являются жильем.

Для инвесторов приобретение малометражных помещений интересно по причине высокой ликвидности. Кто покупает квартиры-студии и зачем выясняли ведущие эксперты на рынке международной недвижимости.
Ряд зарубежных компаний-застройщиков сообщили о намерении повысить цены на новостройки в Египте на 10-20% до конца 2015 года. Это вызвало ажиотаж и увеличение темпов и без того немалого спроса на доступные форматы недвижимости.

До сих пор предложений по реализации квартир-студий на рынке достаточно мало, но аналитики прогнозируют, что именно они станут самым привлекательным фондом для вложения средств.

Как выглядят квартиры-студии в Египте

Cтандартная студия в Египте представляет собой изолированное помещение площадью около 30 кв.м. с отдельным санузлом. Комната и кухня совмещены, нет внутренних перегородок.

Обычно студиями принято называть малогабаритные квартиры в старых домах с перепланировкой – отсутствием разделения на комнаты и кухню. В новостройках формат таких квартир занимает от 50 кв.м. без перегородок. Их принято называть квартирами со свободной планировкой.

Из-за смещения европейских понятий квартиры-студии превратились в жилье класса «люкс». Хотя на Западе предполагали, что данный вид недвижимости относится к эконом-уровню и предназначен для проживания людей творческих профессий.

Эксперты по недвижимости на зарубежном рынке вторичного жилья объем предложений квартир-студий составляет всего 5%.

Чем удобна квартира-студия?

Покупка квартиры-студии в Хургаде связана с размещением инвестиций при условии получения дохода от аренды. Размер гарантированной прибыли от приобретения недвижимости составляет от 7% до 10% годовых. Чаще их покупают как альтернативу отелю для постоянного проживания или отдыха в Египте. В таком случае студия используется как отель для временного пребывания.

Доступно жилье данной категории для студентов и одиноких людей, семейных пар без детей с перспективой на обмен на стандартную квартиру.

Особенности покупки квартиры-студии

Главная особенность студий – невысокая цена. В Хургаде квартиру купить указанного формата можно по стоимости от 500 тысяч рублей (9 600 долларов). Цена студии в комплексе с бассейном в туристическом центре начинается от 12 000 долларов.

Есть и студио премиум-класса с собственным пляжем от 27000 долларов.

Основным преимуществом покупки квартиры в Хургаде является то, что не нужно платить подоходный налог. Налог на недвижимость оплачивается с объектов стоимостью выше 50 000 долларов США.

Специалисты по недвижимости прогнозирует резкое увеличение спроса на покупку квартир-студий, которое объясняется обвалом рубля и высокими темпами инфляции, ненадежностью банковских вкладов. Граждане стараются сохранить сбережения в любом виде недвижимости, самой удобной из которых являются квартиры-студии. Купить их проще, чем жилье со стандартной планировкой.

Ожидается, что тенденция на покупку эконом-жилья вскоре изменится в сторону понижения, в основном, из-за ограниченного спроса на квартиры указанного формата.

Comments (0)