Комментариев нет

Квартира в Хургаде в строящемся или готовом доме: что выгоднее?

недвижимость в египте

Рынок недвижимости Хургады представлен тремя видами жилого фонда:

  • вторичный (квартира зарегистрирована на частное лицо);
  • новостройки (готовое жилье «под ключ» от застройщика);
  • строящееся жилье (квартиры на этапе застройки).

Сравним, что выгоднее по финансам и удобнее для проживания.

Все зависит от того, для каких целей приобретается квартира. Это может быть:

  • постоянное проживание в Хургаде
  • временное пребывание в Египте (отпуск, летние каникулы, зимний сезон и т.д.)
  • вложение сбережений (защита от колебания курса валют, кризиса, девальвации и т.д.
  • инвестиции (получение дохода от покупки ликвидной недвижимости).

Рассмотрим подробно каждую ситуацию.

  1. Постоянное проживание в Египте.

Предположим, вы решили надолго переехать в Хургаду и купить квартиру для вашей семьи. Приехать в новую, только что построенную квартиру, наверное, мало кто окажется. Но если новостроек в нужном районе или соответствующих требованиям покупателя не нашлось, то следует обратить внимание на готовое жилье на вторичном рынке.

Не рекомендуется приобретать квартиру на этапе застройки покупателям, продавшим единственную недвижимость на родине с целью переезда в Египет.

2. При планировании покупки квартиры в Хургаде для временных выездов, наиболее подходящими видами недвижимости являются:

  • покупка новостройки;
  • вложение средств на этапе застройки – так можно существенно сэкономить на покупке;
  • квартира с условием «гарантированной аренды» – предположим, 2 месяца в году вы отдыхаете в Египте, остальное время получаете доход с покупки.

Для отдыха в Египте подойдут и квартиры, зарегистрированные на частных лиц, рядом с морем или в комплексах с бассейном.

3. Для вложения средств как альтернатива валютному вкладу подойдет любой тип недвижимости, оценка которого происходит в иностранной валюте: долларах или евро. Наибольшую выгоду приносят квартиры, купленные на этапе застройки за счет роста цены.

4. Инвестиция. Квартира в Хургаде на море – это инвестиция в ваше здоровье и стабильный доход в семейный бюджет.

Расчет прибыли от покупки квартиры в Хургаде

Для сравнения, рассчитаем прибыль от покупки различных видов недвижимости (за 3 года) при условии покупки квартиры за $10000:

  1. Вторичное жилье, готовая новостройка:
  • инфляция – от 10% в год (15% за 2014 год), всего – приблизительно от 30% за 3 года. Всего $3000
  • прибыль от аренды – от 200$ в месяц. Итого 7200$ за 3 года.
  • повышение курса валют – регулярно от 10% в год (средний уровень инфляции в России, заложенный в бюджет), кризис – до 200% и выше прибыли. Стабильно – до $3000 в рублях.

Всего доход за период – от $13000.

  • квартира на стадии строительства;
  • инфляция – от 10% в год, всего – от 30% за 3 года. Итого $3000
  • повышение цены по мере возведение объекта – от 50% ежегодно. Итого $5000 и выше.
  • аренда – от 200$ ежемесячно. За 2 года – 6000$.
  • колебание курса валют в стабильных условиях – от 10%. Итого $3000.

Всего доход за период от $17000.

Не верите в прибыль от покупки недвижимости? А в это время россиянка Елена заработала 500 000 руб. купив квартиру в Египте.

Покупаете квартиру для отдыха, переезжаете жить к морю или решаете, куда выгодно вложить средства – специалисты агентства недвижимости Akar Real Estate:

  • Подберут выгодные варианты недвижимости

Вы измените жизнь к лучшему, купив квартиру в экологически чистом районе, с гарантией получения дохода

  • Проверят документы на квартиру на «юридическую чистоту», помогут зарегистрировать собственность на ваше имя

Вы получите на руки комплект готовых документов о вашей собственности на квартиру: таукиль и заверенный договор купли-продажи

  • Предоставят квалифицированную консультационную поддержку на всех этапах покупки

Вы сможете получить ответ специалиста на любой вопрос о порядке оформлении прав на недвижимость и жизни русских в Хургаде

  • Предложат меблировку квартиры

Вы почувствуете себя счастливым владельцем квартиры на берегу моря в Хургаде в обставленных по вашему желанию апартаментах.

Comments (0)

Перевести »