Комментариев нет

Нужно ли платить налоги при продаже недвижимости на Кипре?

налоги при продаже недвижимости на кипре

Финансовые консультации. Ответ на запрос покупателя. Налог на прирост капитала при продаже жилья на Кипре.

Как оплачивать налог на прирост капитала при распоряжении недвижимостью на Кипре?

При продаже имущества на Кипре образуется прибыль. Доход облагается налогом по ставке 20%. Налогооблагаемой базой признается разница между стоимостью покупки и продажи жилья, умноженной на коэффициент прироста.

Цена жилья при приобретении считается на основании данных госреестра на 1 января 1980 г.

С суммы вычитаются расходы на капитальный ремонт и иные существенные улучшения апартаментов. Не влияют на уменьшение прибыли:

  • налог на недвижимость Кипра;
  • сборы за обслуживание канализационных сетей;
  • взносы на покупку жилья.

Случаи освобождения от оплаты налога на прирост капитала

Собственники недвижимости на Кипре свободны от оплаты налога на прибыль в случаях:

  1. Наследование дома на Кипре.
  2. При дарении родителями детям или другим родственникам до третьего колена.
  3. Подарок компании, акционерами которой являются родственники дарителями и члены семьи, если они остаются таковыми в течение 5 лет с момента получения дара.
  4. Дар от семейной компании акционером, если недвижимость приобретена организацией в качестве пожертвования. Если акционер продает жилье по истечение 3 лет после заключения договора, он получает право на вычеты.
  5. Недвижимость на Кипре, полученная в дар от благотворительной организации или правительства.
  6. Передача собственности при реорганизации компании.
  7. Передача жилья от одного к другому супругу, если брак расторгнут в судебном порядке.

В каких случаях предоставляется вычет на налог на прибыль

  • Снос резиденции стоимостью €85 430.
  • Изменение фонда земель сельхозназначения €25 629.
  • Выбытие по другим основанием €17 086.

При сочетании нескольких условий предоставления вычета, общий объем освобождаемого от налога дохода составляет €85430.

Случаи, когда размер капитала — дохода может снижаться:

  • Конструктивные изменения и улучшения жилых помещений.
  • При продажи жилья с полной меблировкой, можно договориться с покупателем об оформлении мебели другим соглашением.

Comments (0)