Комментариев нет

Оформление ипотеки на Кипре

Ипотека на Кипре

Для иностранцев предусмотрена возможность оформления ипотеки на недвижимость Кипра.

Банки предоставляющие ипотеку на Кипре для русских

С ипотекой на Кипре работают всего четыре крупные банка:

  • Bank of Cyprus;
  • Hellenic Bank;
  • Alfa Bank;
  • Laiki Bank.

Оформление ипотеки возможно как на территории Кипра, так и в отделения Hellenic Bank и Bank of Ciprus в Санкт-Петербурге.

Размер ипотеки определяется в зависимости от цены недвижимости и материальных возможностей покупателя.

Обычно выдаваемая банком сумма равна 60 — 70% от стоимости жилья. Процентная ставка колеблеться в пределах 5,5 — 7% в год.

При сравнении с условиями кредитования на российском банковском рынке при ставке в 19 — 24% годовых, приобретение апартаментов за рубежом становится более выгодным при получении средств в кипрском финучреждении. Кроме того заключение договора с банками Кипра позволит сэкономить значительно время за счет оперативности оформления документов.

Когда в выдаче ипотеки на Кипре могут отказать

Иностранный гражданин лишается права получения ипотеки в кипрских банках в случаях:

  • приобретения вторичной недвижимости Кипра;
  • отсутствии Титула собственности на жилье — Title Deed.

Документы на получение ипотеки на Кипре для иностранца

ипотека на кипре для русскихПакет документов подается в банк после заключения договора купли-продажи и осуществления регистрации права в Земельном комитете.

Заемщик предоставляет следующие бумаги:

  • подтверждение личности — загранпаспорт;
  • доказательства получения дохода — осуществление трудовой или коммерческой деятельности;
  • справки о несудимости и отсутствии сведений о международном розыске;
  • письмо рекомендательного характера от иностранного банка;
  • свидетельство о доходах;
  • налоговая декларация о доходах;
  • договор о продаже недвижимости на Кипре — оригинал;
  • выписки банка о движении средств на счетах за три-шесть месяцев, предшествующих подаче заявления;
  • квитанции в копиях о проведенных за жилье платежах;
  • открытие счета на Кипре с минимальной суммой €200;
  • информация о ранее закрытых кредитах;
  • разрешение властей республики на выдачу ипотеки;
  • чеки об оплате Гербового Сбора.

Сколько банк рассматривает анкету на ипотеку

Длительность принятия решения по заявлению иностранного гражданина составляет 2 — 4 недели. Обычно если гражданин имеет безупречную репутацию заявки одобряются. При отказе банка застройщик возвращает первоначальный взнос, оплаченный в счет покупки новостройки — 30 — 45%.

Comments (0)

Перевести »