Blog

Для иностранцев предусмотрена возможность оформления ипотеки на недвижимость Кипра.

Банки предоставляющие ипотеку на Кипре для русских

С ипотекой на Кипре работают всего четыре крупные банка:

• Bank of Cyprus;
• Hellenic Bank;
• Alfa Bank;
• Laiki Bank.

Оформление ипотеки возможно как на территории Кипра, так и в отделения Hellenic Bank и Bank of Ciprus в Санкт-Петербурге.

Размер ипотеки определяется в зависимости от цены недвижимости и материальных возможностей покупателя.

Обычно выдаваемая банком сумма равна 60 — 70% от стоимости жилья. Процентная ставка колеблеться в пределах 5,5 — 7% в год.

При сравнении с условиями кредитования на российском банковском рынке при ставке в 19 — 24% годовых, приобретение апартаментов за рубежом становится более выгодным при получении средств в кипрском финучреждении. Кроме того заключение договора с банками Кипра позволит сэкономить значительно время за счет оперативности оформления документов.

Когда в выдаче ипотеки на Кипре могут отказать

Иностранный гражданин лишается права получения ипотеки в кипрских банках в случаях:

• приобретения вторичной недвижимости Кипра;
• отсутствии Титула собственности на жилье — Title Deed.

Документы на получение ипотеки на Кипре для иностранца

Пакет документов подается в банк после заключения договора купли-продажи и осуществления регистрации права в Земельном комитете.

Заемщик предоставляет следующие бумаги:

• подтверждение личности — загранпаспорт;
• доказательства получения дохода — осуществление трудовой или коммерческой деятельности;
• справки о несудимости и отсутствии сведений о международном розыске;
• письмо рекомендательного характера от иностранного банка;
• свидетельство о доходах;
• налоговая декларация о доходах;
• договор о продаже недвижимости на Кипре — оригинал;
• выписки банка о движении средств на счетах за три-шесть месяцев, предшествующих подаче заявления;
• квитанции в копиях о проведенных за жилье платежах;
• открытие счета на Кипре с минимальной суммой €200;
• информация о ранее закрытых кредитах;
• разрешение властей республики на выдачу ипотеки;
• чеки об оплате Гербового Сбора.

Сколько банк рассматривает анкету на ипотеку

Длительность принятия решения по заявлению иностранного гражданина составляет 2 — 4 недели. Обычно если гражданин имеет безупречную репутацию заявки одобряются. При отказе банка застройщик возвращает первоначальный взнос, оплаченный в счет покупки новостройки — 30 — 45%.