Для иностранцев предусмотрена возможность оформления ипотеки на недвижимость Кипра.
Банки предоставляющие ипотеку на Кипре для русских
С ипотекой на Кипре работают всего четыре крупные банка:
- Bank of Cyprus;
- Hellenic Bank;
- Alfa Bank;
- Laiki Bank.
Оформление ипотеки возможно как на территории Кипра, так и в отделения Hellenic Bank и Bank of Ciprus в Санкт-Петербурге.
Размер ипотеки определяется в зависимости от цены недвижимости и материальных возможностей покупателя.
Обычно выдаваемая банком сумма равна 60 — 70% от стоимости жилья. Процентная ставка колеблеться в пределах 5,5 — 7% в год.
При сравнении с условиями кредитования на российском банковском рынке при ставке в 19 — 24% годовых, приобретение апартаментов за рубежом становится более выгодным при получении средств в кипрском финучреждении. Кроме того заключение договора с банками Кипра позволит сэкономить значительно время за счет оперативности оформления документов.
Когда в выдаче ипотеки на Кипре могут отказать
Иностранный гражданин лишается права получения ипотеки в кипрских банках в случаях:
- приобретения вторичной недвижимости Кипра;
- отсутствии Титула собственности на жилье — Title Deed.
Документы на получение ипотеки на Кипре для иностранца
Пакет документов подается в банк после заключения договора купли-продажи и осуществления регистрации права в Земельном комитете.
Заемщик предоставляет следующие бумаги:
- подтверждение личности — загранпаспорт;
- доказательства получения дохода — осуществление трудовой или коммерческой деятельности;
- справки о несудимости и отсутствии сведений о международном розыске;
- письмо рекомендательного характера от иностранного банка;
- свидетельство о доходах;
- налоговая декларация о доходах;
- договор о продаже недвижимости на Кипре — оригинал;
- выписки банка о движении средств на счетах за три-шесть месяцев, предшествующих подаче заявления;
- квитанции в копиях о проведенных за жилье платежах;
- открытие счета на Кипре с минимальной суммой €200;
- информация о ранее закрытых кредитах;
- разрешение властей республики на выдачу ипотеки;
- чеки об оплате Гербового Сбора.
Сколько банк рассматривает анкету на ипотеку
Длительность принятия решения по заявлению иностранного гражданина составляет 2 — 4 недели. Обычно если гражданин имеет безупречную репутацию заявки одобряются. При отказе банка застройщик возвращает первоначальный взнос, оплаченный в счет покупки новостройки — 30 — 45%.
Comments (0)