Комментариев нет

Особенности покупки определенных видов недвижимости на Кипре

кипр недвижимость

Процедура покупки недвижимости от застройщика такая же, как и для готового. Разница заключается в условиях контракта на продажу. В соглашении обязательно фиксируются сроки сдачи дома в эксплуатацию и рассрочки оплаты.

Жилье на Кипре: этапы строительства

Стандартная схема оплаты стоимости объекта на стадии строительства:

  • 30 — 35% — первоначальный взнос;
  • 3 — 4 платежа равномерно распределены по этапам возведения дома.

Наряду с возможными рисками, покупка апартаментов на первичном рынке является инвестиционно более выгодной. Стоимость жилья к моменту окончания работ и сдачи дома повышается в среднем на 10 — 15%.

Застройщик несет полную материальную ответственность за полученные финансы. При переносе сроков строительства или прекращении работ затраты покупателей полностью компенсируются.

После завершения строительства застройщик подписывает акт передачи квартиры. Регистрация собственности на отдельную квартиру происходит после сдачи дома в эксплуатацию всего дома.

Приобретение иностранцами на Кипре земли

В отношении приобретения иностранными гражданами на острове Кипр земельных участков действует ряд ограничений:

  • свободные от ограничений земли иностранцам продавать запрещено;
  • возможно оформление в собственность участков на имя иностранца для целей строительства площадью не более 2,7 кв. м.;
  • иностранцы вправе приобрести любое количество объектов недвижимости и земельных участков только при предоставлении правительству Кипра доказательства разрешения на постоянное проживание и пребывание на острове более 5 лет.

Comments (0)

Перевести »