Комментариев нет

Цены на недвижимость в исторических городах

Некоторые современные города являются воплощением живой истории. В них прошлое гармонично вплетается в уклад повседневной жизни, приобретая формы старинных фонтанов и древних храмов, прекрасно дополняющих их неповторимый образ.

Вековые традиции, сохраненные в архитектурных шедеврах исторических городов, свободно уживаются с ультра – модными элементами инфраструктуры мегаполисов: высотками и метро.

Всемирно известные издания для путешественников такие, как WebEcoist и National Geographic, приводят список городов, известных своими древними руинами и легендарным прошлым.
Сколько стоит недвижимость в исторических городах мира и доступна ли она для иностранцев?

Недвижимость в Италии: Рим

Пересчисленные произведения искусства эпохи Возрождения делает недвижимость на центральных улицах Рима самой дорогостоящей в Италии, особенно для иностранцев. Англичане, французы и немцы всегда были основными покупателями. Но в последнее время тенденция сменилась, и на рынке недвижимости в Италии главными инвесторами стали состоятельные американцы, русские и даже граждане Объединенных Арабских Эмиратов.

Одним из самых дорогих жилых фондов Рима являются квартиры недалеко от Пантеоном. Наиболее популярным являются фешенебельные апартаменты в северной части города Пинциано Париоли из-за близости к парку Вилла Боргезе. К югу от центра исторический район Авентин пользуется спросом в связи с нахождением в этом районе Рима учреждения ООН и других международных организаций. На другом берегу реки Тибр, модный Трастевере прославился из-за развитой инфраструктуры развлечений. Здесь находится множество облюбованных иностранцами и местными жителями кафе, ресторанов, ночных клубов. Кроме того Трастевере имеет удобное местоположение: он находится недалеко от Колизея.

Средняя цена на квартиру недалеко от исторического центра Рима колеблется от 10 000 до 20 000 евро за кв.м. Стоимость зависит от типа здания, вида и близости к архитектурным шедеврам Италии. Пентхаус с террасой с видом на Испанскую лестницу или Колизей обойдется более, чем за 30 000 долларов за кв.м. Средняя арендная плата за аналогичную квартиру в центре Рима – от 350 до 600 евро за кв.м. в год.

Недвижимость в Египте: Каир

Цивилизация Древний Египет образовалась на окраине современной столицы Египта. Каир существовал еще более 4000 лет назад рядом с подножием Великих Пирамид Гизы и Сфинкса примерно в 10 км от старейшей столицы Египта, Мемфиса. Несметные сокровища со времен фараонов заполнили музеи Каира. Коптские церкви, раннехристианские артефакты имеют неразрывные связи с прошлом города. Сегодня в городе-мегаполисе, центре жизни Египта, проживает около 20 миллионов жителей. Каир является самым крупным городом арабского мира.
Историю Каира можно проследить по его районам, начиная от исламского Каира, построенного более 1000 лет назад, – это Гарден-Сити и Гелиополис. К югу от площади Тахрир, в Гарден-Сити были учреждены британское и американское посольства, а также построены роскошные отели. Другие привлекательные для отдыха и проживания районы Каира – это Замалек, который находится на острове Газира на реке Нил. И Докки на западном берегу Нила, где находится Посольство России и другие важные административные здания.

Самым востребованным у иностранцев и египтян считается пригород Каира Маади с его тихими тихими зелеными улочками и атмосферой роскоши и уюта. Эту часть столицы Египта называют «Новый Каир». В Маади находится несколько международных университетов, торговых центров и полей для гольфа.

Большинство квартир в Каире сдаются в аренду меблированные. Двухкомнатная квартира в районе Замалек обойдется арендаторам от 1600 долларов в месяц. Такие же апартаменты в Маади – от 2000 до 5000 долларов в месяц. Цены на недвижимость высокого уровня в Каире, как правило, указываются в долларах, а не местной валюте, египетских фунтах.

Недвижимость в Греции: Афины

Один старейших городов мира, Афины, являются столицей древней и современной Греции. Афины считаются родиной западной цивилизации.

Парфенон ярко освещает Акрополь, с которого открывается великолепный вид на город. Этот известный исторический памятник Греции узнаваем во всем мире как символ классической греческой архитектуры. Когда Афины готовили к проведению летних Олимпийских игр в 2004 году, при строительстве подземного метро было обнаружено множество исторических памятников архитектуры и его возведение затянулось на несколько лет. В Афинах находится несколько десятков институтов археологии и музеи эллинского искусства, культуры и архитектуры.

Сегодняшний экономический кризис, настигнувший Грецию, способствовал повышению уровня безработицы. Правительством были введены непопулярные меры жесткой экономики, которые в итоге привели к снижению уровня цен на греческом рынке недвижимости.

Специалисты в области продаж на греческом рынке недвижимости отмечают, что цены на недвижимость в Греции достигли очень привлекательного уровня и становится все более интересным для иностранных инвесторов. Район Плака пользуется большим спросом у граждан других государств из-за близости к туристическим достопримечательностям Греции. Однако цены по сравнению с аналогами на мировом рынке зарубежной недвижимости достаточно высоки.

Также очень популярна у покупателей недвижимости в Греции Афинская Ривьера, объединяющая приморские города Греции такие как Глифада, Вула, Вулигмени. Двухкомнатный дом или квартиру в этих районах можно взять в аренду около 10 евро за квадратный метр в месяц. Стоимость таких квартир достигает от 2000 до 6000 евро за кв.м.

Недвижимость в Израиле: Тель-Авив

В 60 км к западу от религиозных исторических мест Иерусалима распростерся современный город Тель-Авив, являющийся современной финансовой и культурно столицей Израиля. Тель-Авив знаменит своими средиземноморскими пляжами и яркой ночной жизнью.

Об образовании Яффо ходят две легенды. Одна из них гласит о том, что он представлял собой древний арабский порт, который вошел в территорию Туль-Авив после образования государства Израиль. Существуют достоверные сведения о том, что Яффо был заселен уже несколько тысячелетий назад , в железном веке, и просуществовал в библейские времена и в римском периоде, а также во времена крестовых походов.

Центральный район города, известный как Белый город, знаменит модернисткой архитектурой и входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Недвижимость в этом районе Тель-Авива крайне привлекательна как для иностранных покупателей, так и местных жителей – художников. Широкие улицы Белого города были спроектированы с целью получения максимальной отдачи от местного климата. Удивительное сочетание солнца, морского бриза и бетонных конструкций с высокими потолками и богато украшенным уникальным интерьером.

Один из старейших районов Тель-Авива, Неве-Цедек, был построен недалеко от стен Яффо на рубеже XX века и стал известен интересной архитектурой – домами из песчаника. Условно его называют «Красный город». Район имеет красочный, эклектический дизайн. В нем находится несколько исторических зданий. По мнению агентов по продаже недвижимости в Тель-Авив, многие молодые люди из местного населения предпочитают жить в Центральной или Южной части города, недалеко от баров, ресторанов, пляжей. В то время как иностранные инвесторы занимаются покупкой старых домов для проведения ремонта. Территория рядом с портом Яффо становится, с его многочисленными галереями искусств и новыми рынками, становится все более популярной для инвестиций за последние пять лет.

Купить двух-комнатную квартиру в центре Тель-Авива можно по цене от 2,1 миллионов шекелей. Арендная плата за такую квартиру составит около 6000 до 8000 шекелей в месяц. В районе Неве-Цедек Тель-Авива двухкомнатная квартира обойдется от 3,5 миллиона шекелей и арендной платы от 6000 до 9000 шекелей в месяц. Рядом с рынком Порт Яффо аналогичная квартира стоит от 1,8 до 3 млн шекелей, а арендная плата составит от 4000 до 5000 шекелей в месяц.

Недвижимость в Китае: Сиань

Город в центральном Китае, более 1000 км к западу от Пекина, является одним из старейших мегаполисов страны. Именно в Сиане завершился Шелковый путь на Востоке. В этом китайском городе была обнаружена знаменитая терракотовая армия воинов, относящаяся к периоду правления первого императора Китая Цинь Шихуанди. Тысячи фигур солдат, изготовленные в натуральную величину, были выстроены в мавзолее и Императорском дворце столицы Сяньян. В городе сохранились городские стены, храмы, пагоды и гробницы правителей династии Хань, в том числе гробницы императора Джижди и его жены императрицы Ван.

Современный Сиань является центром технологической, информационной и аэрокосмической промышленности Китая. Здесь находится почти 1000 университетов и колледжей. В Сиане недавно был открыт завод микрочипов Высокотехнологичной промышленной зоны развития компании Самсунг. Мегаполис привлекает иностранные инвестиции и рабочих. В свою очередь правительство создает условия для строительства школ для международных сотрудников в Сиане, которые переезжают туда на работу. В городе создается новая модернизированная инфраструктура.

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в центре города составляет 9000 июня за квадратный метр. Аренда такого жилья в Китае обойдется в 1300 юаней в месяц.

Как оформить квартиру недвижимость в собственность в историческом районе?

Если все же вы решили заняться оформлением купли-продажи квартиры в исторической части старейшего города, то обратиться за урегулированием всех формальностей и сопровождением сделки вы можете к местным агентствам недвижимости. Большинство из которых имеют в штате если не русских риэлторов, то уж точно предоставят переводчика.

Все документы должны быть составлены на двух языках – страны нахождения объекта покупки, то есть языке продавца и обязательно на русском (если вы – гражданин России). Контракт заверяется и регистрируется в соответствующих инстанциях согласно действующему законодательству государства пребывания. Ими могут быть суд, регистрационная палата или другие государственные организации, ведущий учет и контроль объектов. Не редкость купить квартиру даже в исторических кварталах Парижа, возле Римского Колизея или Пирамид Гизы у иностранцев. Если дом, в котором вы планируете приобрести элитное жилье, относится к перечню исторического наследия, возможно, потребуется получение дополнительных разрешений у местных надзорных инстанций для заключения соглашения.

Comments (0)

Перевести »